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周哲宇淺談地價市場流動:抓住機會

日期:2020-04-07

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經濟處於鍾擺狀態,它上升,然後下降。這些不確定性趨勢實際上確實會影響決策,它可以為有動機的買家提供便利的交易。土地市場現在是理想的投資對象,房地產行業有很大的投資空間和高回報率。隨著房價的下跌,市場遭受了巨大的損失,但土地是房地產的另一個方面,可以捕獲到前所未有的交易。

周哲宇說現在很難找到投資機會。很明顯,市場的流動已經發生了變化,並且可以從這種市場狀況中產生很多錢。土地部門與其他經濟部門一樣有利可圖,而且引人入勝。土地價格負擔得起。此外,有可能獲得特別優惠。因此,在房地產市場進行投資可以賺取巨大的財富。經濟衰退已經限制了市場,並創造了獲得寶貴回報的機會。



▲ 為什麼人們以優惠價格出售
台灣的土地市場競爭激烈。因此,各縣市和地區都有許多房地產機會。這些空缺可以被最大程度地利用。但是,價格優惠背後有幾個原因。由於許多金融機構已經關門,目前的經濟狀況令人恐懼。這主要是由於發放了尚未償還的貸款。由於郊區、房屋本身的擔保已貶值。這迫使銀行破產、房東被迫出售土地。高利率、稅金和其他費用已經成為土地所有者償還的過分沉重負擔。最終的結果是有動機的賣家的出現。

▲ 為什麼有積極進取的賣家
有動機的賣方實際上可以是由於財務報銷而被迫或被迫出售其財產的任何人。這些債務可能是由政府稅收、相關費用、銀行貸款之類的費用產生的,土地買家將處於雙贏局面。土地將以低於市場價格的價格出售,並且可以達成大量討價還價。可以以代表一個世紀交易的價格清算該財產(重新發生的可能性很低),。經濟衰退結束後,土地可以高價出售。

經濟衰退期間有趣的方面是市場上有大量土地交易。富人可以從經濟形勢中受益匪淺。在您小康的同時,土地一直是財富儲存的最堅實的單位。從長遠來看,價格將趨於平均升值。土地投資是安全且持久的。經濟衰退促進了積極進取的賣家的表現,過去這些賣家可能固執己見,但經濟形勢改變了他們的思維方式。
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